Herontwikkeling Hermesweg 14 te Baarn

Rijver Development gaat van start met de herontwikkeling van deze unieke locatie op bedrijventerrein Noordschil.

Bereikbaarheid:
Het terrein is ideaal bereikbaar vanaf de snelweg A-1, terwijl aansprekende ondernemingen op de Noordschil gevestigd zijn, met woonwarenhuis Nijhof prominent op de kop van het terrein en verderop Studio Baarn & Inproba.

De ontwikkeling bestaat uit een viertal bedrijfsruimten. Voor de verhuur/verkoop is nog slechts 1 unit beschikbaar:

Unit A
kaveloppervlakte ca. 907 m²
bedrijfsruimte begane grond ca. 455 m²
kantoorruimte begane grond ca. 48 m²
kantoorruimte verdieping ca. 48 m²
10 parkeerplaatsen

Koopprijs (V.O.N. te verhogen met BTW):
Unit A: VERKOCHT
Unit B: VERKOCHT
Unit C: VERKOCHT
Unit D: VERKOCHT

Voorzieningen:

Bedrijfsruimte;
– staalconstructie.
– gevels bestaande uit geïsoleerde prefab betonpanelen als borstwering en daarboven sandwich panelen;
– unit scheidende wanden van gasbetonpanelen;
– monolithisch afgewerkte betonvloer (2.500 kg/m2);
– elektrisch bedienbare overheaddeur (inrijhoogte ca. 4.20 en inrijbreedte ca. 4.00 m.);
– vrije hoogte van de bedrijfsunit(s) ca. 6,25 m;
– dubbelwandige lichtstraat;
– riolering afgedopt;
– prefab meterkast met de benodigde voorzieningen voor de nutsbedrijven. Nutsaansluitingen tot in de meterkast.

Kantoorruimte:
– prefab systeemvloer (kanaalplaat, 400 kg/m²);
– voorzien van een trapgat- / vide sparing;
– aluminium kozijnen, ramen en deuren voorzien van HR++ beglazing.

Er wordt in eerste instantie bij verkoop “casco” opgeleverd. Het afwerkingsniveau is naar gelang het eisenpakket van de koper in onderling overleg aan te passen of verder uit te werken.

In aanvulling op het bovenstaande casco opleveringsniveau wordt bij verhuur de ruimte voorzien van:

Kantoorruimte:
– Systeemplafond v.v. Led verlichting;
– Vloerverwarming;
– Toilet;
– Pantry;
– Deels te openen ramen;
– Hardhouten trap;
– Diverse wanden;
– Mechanische ventilatie;
– Wandgoten voorzien van 4 dubbele wandcontactdozen en 4 stuks loze data aansluitpunten.

Bedrijfsruimte:
– Lichtlijnen
– Verwarming d.m.v. direct gestookte gasheater.
– Wandcontactdozen

Wijzigen t.o.v. van bovenstaand opleveringsniveau of het casco huren van het object is bespreekbaar.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de levering van gas, water en elektra, alsmede aantoonbare periodieke controle en onderhoud van de aanwezige installaties en onderhoud van het buitenterrein en de groenvoorziening periodiek voor haar rekening laat uitvoeren, dan is geen voorschot bijkomende leveringen en diensten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar

Aanvaarding
2e kwartaal 2016

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voor informatie verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens.

Rijver Real Estate Services
Tel. 030 6360151

Aan de vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van Rijver Real Estate Services niet toegestaan.

Projecten

  • Business Center Gaasperwaard te Vianen

    Plaats
    Vianen

    Type
    Bedrijfsruimte met kantoor
  • Herontwikkeling Hermesweg 20 te Barneveld

    Plaats
    Barneveld

    Type
    Bouwlocatie