Herontwikkeling Nautilusweg 18 & 20 te Utrecht

Rijver Development is gestart met de ontwikkeling van deze unieke locatie en het is een van de weinige nieuwbouw mogelijkheden die op bedrijventerrein ‘Lage Weide’ aangeboden kunnen worden. Ontwikkeld wordt een twee zeer representatieve bedrijfsgebouwen welke voorzien worden van een vrij compleet opleveringsniveau.

Ligging/bereikbaarheid
De locatie is gelegen op bedrijventerrein ‘Lage Weide’, aan de westzijde van Utrecht. Het object is vanaf de Rijksweg A2 uitstekend bereikbaar, mede door de directe aansluiting op de Rijksweg. De noordelijke rondweg om Utrecht (Zuilense Ring) zorgt er voor dat het object vanaf de Rijksweg A27 goed bereikbaar is.
Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed bereikbaar middels diverse buslijnen vanaf Utrecht CS en NS station Maarssen. De bushalte bevindt zich in de directe omgeving van het object.

Vloeroppervlakte
Nautilusweg 18 is verhuurd aan een internationaal vervoersbedrijf. Voor de verhuur is nog beschikbaar Nautilusweg 20, bestaand uit circa 690 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

Ca. 570 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 60 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 60 m² entresol op de 1e verdieping
Ruim buitenterrein

Indien gewenst kan het metrage van de kantoorruimte uitgebreid worden.

Opleveringsniveau
Het object wordt nieuw opgeleverd, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
– Systeemplafond v.z.v. tl-verlichting;
– Airco;
– Centrale verwarming voorzien van thermostaatkranen;
– Toilet;
– Pantry;
– Deels te openen ramen;

Bedrijfsruimte:
– 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren met separate loop deur;
– Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²;
– Stalen trap;
– Daglicht toetreding via overheaddeur en lichtstraten in het dak;
– Krachtstroom;
– Tl-lijnverlichting;
– Verwarming d.m.v. direct gestookte gasheather;
– Vrije hoogte circa 7,2 meter.

Parkeren
Ruime parkeer- en opslagmogelijkheden op eigen terrein.

Huurprijs
€ 45.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder zelf zorgdraagt voor periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengperiode van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur (inclusief servicekosten) en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
In overleg. De planning is dat de nieuwbouw eind 2014 gereed is.

Projecten

  • Business Center Gaasperwaard te Vianen

    Plaats
    Vianen

    Type
    Bedrijfsruimte met kantoor
  • Herontwikkeling Hermesweg 20 te Barneveld

    Plaats
    Barneveld

    Type
    Bouwlocatie