Nieuwbouw 2 zelfstandige bedrijfsruimten aan de Vestingdok te Nieuwegein

Rijver Development gaat van start met de ontwikkeling van deze unieke zichtlocatie op bedrijventerrein ‘Het Klooster te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein is gelegen direct aan de Rijksweg A27 en nabij de driehoek van de verkeersaders van Nederland A2, A12 & A 27, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Deze duurzame ontwikkeling bestaat uit 2 zelfstandige objecten, waarvan Vestingdok 2 nog beschikbaar is voor de verhuur / verkoop

Oppervlakte
Het vloeroppervlak bedraagt circa 1.231 m², als volgt verdeeld:
– ca. 975 m² bedrijfs-/opslagruimte;
– ca. 131 m² kantoorruimte begane grond;
– ca. 125 m² kantoorruimte 1ste verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt nieuw opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
-vrije hoogte laagste punt circa 5,8 meter;
-vloerbelasting circa 2.500 kg per m²;
-monolithisch afgewerkte betonvloer;
-elektrisch bedienbare overhead, met separate loopdeur;
-verwarming d.m.v. gasheaters;
-Tl-verlichtingsarmaturen;
-nood-uit verlichting;
-brandslanghaspels;
-krachtstroomaansluitingen;
-nooduitgang achterzijde;
-daglichttoetreding via overheaddeur & geïsoleerde polycarbonaat profielen
-meterkast v.v. gas-, elektra-, water- en telefonieaansluiting.

Kantoorruimte
-entree;
-gescheiden dames en herentoilet per verdieping;
-vloerverwarming;
-diverse airco splitunits;
-luchtbehandelingsinstallatie voorzien van WTW;
-kabelgoten voorzien van data-, elektrabekabeling en WCD’s;
-systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
-deels te openen draai-/kiepramen v.v. isolatieglas;

Buitenterrein
-verhard met klinkerbestrating.

Parkeren
16 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, medio 2e kwartaal 2016

Huurprijs
€ 90.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopsom
€ 1.190.000,– VON, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Zolang huurder zelf zorg draagt voor periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengperiode van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur (inclusief servicekosten) en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, medio 2e kwartaal 2016
Rijver Real Estate Services
Tel. 030 6360151
Email: info@rijver.nl

Aan de vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van Rijver Real Estate Services niet toegestaan.

Projecten

  • Business Center Gaasperwaard te Vianen

    Plaats
    Vianen

    Type
    Bedrijfsruimte met kantoor
  • Herontwikkeling Hermesweg 20 te Barneveld

    Plaats
    Barneveld

    Type
    Bouwlocatie