Op het hoogwaardige bedrijvenpark “Het Klooster” te Nieuwegein, direct langs de Rijksweg A27 is dit geschakelde moderne business complex ‘Het Klooster II’ gebouwd. Binnen dit complex is unit C (Defensiedok 14) beschikbaar in de huursfeer.
Bij het ontwerp is door de architect rekening gehouden met de volgende criteria: functionele ruimten, een representatief uiterlijk, hedendaagse isolatienormen, onderhoudsarme materialen en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het dak. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Caldic, Domino’s Pizza en Post NL.
Bereikbaarheid
Met eigen vervoer is Bedrijvenpark Het Klooster uitstekend bereikbaar vanuit het hele land. Via de vaste brug over het Lekkanaal is het centrum van Nieuwegein snel bereikbaar. Bedrijvenpark Het Klooster heeft een eigen op- en afrit naar de snelweg A27 en ligt in de driehoek van de verkeersaders van Nederland, de A2, de A12 en de A27. Via deze wegen zijn de belangrijkste steden in
heel Nederland goed bereikbaar.
Dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
– A27 op 0,6 km hemelsbreed met 3 min. reistijd over een route van 1,5 km;
– A2 op 3,8 km hemelsbreed met 8 min. reistijd over een route van 5,3 km.
Het openbaar vervoer
Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Dichtstbijzijnde halte Waterliniedok, loopafstand 0,4 km, looptijd: 5 min. Dichtstbijzijnde treinstation: Houten
Oppervlakten
Totaal circa 1.215 m² bvo beschikbaar, verdeeld over:
– circa 975 m² bvo bedrijfsruimte;
– circa 120 m² bvo kantoor-/showroom begane grond;
– circa 120 m² bvo kantoor-/showroom 1e verdieping.
Bovenstaande metrages zijn circa maten op basis van bruto vloeroppervlak (BVO).
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
-vrije hoogte circa 6,8 meter;
-vloerbelasting circa 3.000 kg per m²;
-monolithisch afgewerkte betonvloer;
-elektrisch bedienbare overheaddeuren, met separate loopdeur;
-vloerverwarming;
-LED verlichting;
-brandslanghaspels;
-krachtstroomaansluitingen;
-nooduitgang achterzijde;
-meterkast v.v. elektra en, wateraansluiting.
Kantoorruimte
-entree;
-toilet;
-vloerverwarming;
-airco;
-pantry;
-luchtbehandelingsinstallatie voorzien van WTW;
-systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
-deels te openen draai-/kiepramen:
Parkeren
Bij het object behoren 17 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Huurprijs
€ 110.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Energielabel
A
Servicekosten
Zolang huurder zelf zorgdraagt voor periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met een verlengperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.
Aanvaarding
In overleg.
